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定额计价与清单计价的区别

时间:2014-04-24 14:09来源:未知 作者:admin 点击:
 
一、 计价依据存在的区别:
 
传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成亚搏88官网造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
 
亚搏88官网量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的亚搏88官网量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的亚搏88官网量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况,与市场经济相适应。
 
二、 单价构成的区别:
 
定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的亚搏88官网内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。
 
亚搏88官网量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。
 
三、 费用划分存在区别
 
定额计价将亚搏88官网费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将亚搏88官网费用划分为分部分项亚搏88官网量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的亚搏88官网造价内涵是一致的。
 
四、 子目的设置的区别:
 
定额计价的子目一般按施工工序进行设置,所包含的亚搏88官网内容较为单一,细化。而亚搏88官网量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目,组成一个亚搏88官网量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。
 
五、 计价规则的区别
 
亚搏88官网量清单的亚搏88官网量一般指净用量,它是按照国家统一颁布的计算规则,根据设计图纸计算得出的亚搏88官网净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量,其目的在于将投标价格中的亚搏88官网量部分固定不变,由投标单位自报单价,这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作,可减少亚搏88官网量计算失误,节约投标时间。
 
定额计价的亚搏88官网量不仅包含净用量,还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量,计算亚搏88官网量时,要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量,的出的亚搏88官网量都不一样,容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多,只计算净用量,不必要考虑损耗量和措施增加用量,计算结果是一致的。
 
此外定额计价的亚搏88官网量计算规则全国各地都不相同,差别较大。而亚搏88官网量清单的计算规则是全国统一的,确定亚搏88官网量时不存在地域上的差别,给招投标工作带来很大便利。
 
六、 计算程序存在区别:
 
定额计价法是首先按施工图计算单位亚搏88官网的分部分项亚搏88官网量,并乘以相应的人工、材料、机械台班单价,再汇总相加得到单位亚搏88官网的人工、材料和机械使用费之和,然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金,最终形成单位亚搏88官网造价。
 
亚搏88官网量清单的计算程序是:首先计算亚搏88官网量清单,其次是编制综合单价,再将清单各分项的亚搏88官网量与综合单价相乘,得到个分项亚搏88官网造价,最后汇总分项造价,形成单位亚搏88官网造价。相比之下,亚搏88官网量清单的计算程序显得简单明了,更适合亚搏88官网招标采用,特别便于评标时对报价的拆分及对比。
 
七、 招标评标办法存在区别
 
采用定额计价招标,标底的计算与投标报价的计算是按同一定额,同一亚搏88官网量,同一计算程序进行计价,因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的,是亚搏88官网造价计算准确度的比较,而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。
亚搏88官网量清单报价采用的是市场计价模式,投标单位根据招标人统一给出的亚搏88官网量清单,按国家统一发布的实物消耗量定额,结合企业本身的实际消耗定额进行调整,以市场价格进行计价,完全由施工单位自行定价,充分实现投标报价与亚搏88官网实际和市场价格相吻合,作到科学、合理的反映亚搏88官网造价。评标时对报价的评定,不在以接近标底为******,而是以“合理低价标价,不低于企业成本价”的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行判断,找出不低于企业成本的合理低标价,将合同授予合理低标者。这样一来,可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来,有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。
 
综上所述、亚搏88官网量清单计价与传统的定额计价区别很大,它是对我国传统计价模式的重大改革,是一种全新的市场计价模式,对我国建筑市场的发展相适应,是一种先进、合理、可行的计价办法。所以我们必须认真的学习研究,尽快掌握亚搏88官网量清单的全面知识合计价办法,努力在实践中融会贯通,提高应用水平。
 
 
  亚搏88官网量清单计价是合同双方协商规定好了的价格。 定额计价是根据国家标准,一般各地方都有不同的定额计价手册,也就是按第三方标准数据确认的价格。采用亚搏88官网量清单计价与传统定额预算计价法的区别  
   1、编制亚搏88官网量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设亚搏88官网的亚搏88官网量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。亚搏88官网量清单计价是:亚搏88官网由招标单位统一计算或委托有亚搏88官网造价咨询资质单位统一计算,“亚搏88官网量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“亚搏88官网量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。   
   2、编制亚搏88官网量清单时间不同:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。亚搏88官网量清单报价法必须在发出招标文作前编制。  
   3、表现形式不同:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。亚搏88官网量清单报价法采用综合单价平式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。亚搏88官网量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,亚搏88官网量发生变化时,单价一般不作调整。  
   4、编制的依据不同:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据亚搏88官网造价管理部门发布的价格信息进行计算。亚搏88官网量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的亚搏88官网量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关亚搏88官网造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。  
   5、费用组成不同:传统预算定额计价法的亚搏88官网造价由直接亚搏88官网费、现场经费、间接费、利润、税金组成。亚搏88官网量清单计价法亚搏88官网造价包括分部分项亚搏88官网费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。包括完成每项亚搏88官网包含的全部亚搏88官网内容的费用;包括完成每项亚搏88官网内容所需的费用(规费、税金除外);包括亚搏88官网量清单中没有体现的,施工中又必须发生的亚搏88官网内容所需费用,包括风险因素而增加的费用。  
   6、评标采用的办法不同:传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用亚搏88官网量清单计价法投标,一般采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分。  
   7、项目编码不同:采用传统的预算定额项目编码,全国各省市采用不同的定额子目,采用亚搏88官网量清单计价全国实行统一编码,项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业亚搏88官网顺序码,五、六位为分部亚搏88官网顺序码。七、八、九位为分项亚搏88官网项目名称顺序码,十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动,后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。  
   8、合同价调整方式不同:传统的定额预算计价合同价调整方式有:变更签证、定额解释、政策调整。亚搏88官网量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。亚搏88官网量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现,一但中标,报价作为签订施工合同的依据相对固定下来,亚搏88官网结算按承包商实际完成亚搏88官网量乘以清单中相应的单价计算。减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定,结算中又有政策文件调整;亚搏88官网量清单计价单价不能随意调整。  
   9、计算亚搏88官网量时间前置。亚搏88官网量清单,在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建设周期,通常在初步设计完成后就开始施工招标,在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸,因此承包商据以报价的亚搏88官网量清单中各项工作内容下的亚搏88官网量一般为概算亚搏88官网量。  
   10、达到了投标计算口径统一。因为各投标单位都根据统一的亚搏88官网量清单报价,达到了投标计算口径统一不再是传统预算定额招标,各投标单位各自计算亚搏88官网量,各投标单位计算的亚搏88官网量均不一致。  
   11、索赔事件增加。因承包商对亚搏88官网量清单单价包含的工作内容一目了然、故凡建设方不按清单内容施工的,任意要求修改清单的,都会增加施工索赔的因素。
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